关于恳请青羊区光华街道办事处 紧急叫停中华家园新物业公司进场的请求

关于恳请青羊区光华街道办事处

紧急叫停中华家园新物业公司进场的请求

成都市青羊区人民政府光华街道办事处：

中华家园首届业主委员会（以下简称首届业委会）于2020年4月1日在小区发布《关于物业公司招标选聘结果的公告》（以下简称《公告》），确定三某某物业公司为中标人，及三某某物业公司进场后的物业管理费收取标准及借支条款。我们认为《公告》中的条款损害了业主知情权、参与权和自主权。

一、我们不同意首届业委会擅自提高物业管理费标准。物业管理费关系业主的核心权益，根据《公告》有关收费标准初步测算，涨价幅度在40%左右。作为业主，我们不同意提高物业管理费收费标准。

二、我们不同意向三某某物业公司借钱。《公告》第二条第9款特殊优惠条件2载明："鉴于小区决定自行改造建设的项目需要资金投入，三某某物业公司物业同意借支资金人民币50万元。"首届业主委员会无权擅自决定小区改造事宜，更无权擅自代表全体业主对外举债。其行为已经超越业委会职权。

三、我们反对引进三某某物业公司。我们想强调的是：我们大多业主反对的不是更换物管公司，而是反对要更换一个不入流的三某某物业公司物业公司入场。经网上天眼查询，三某某物业公司公司存在较高风险：该司目前自身风险有224条，周边风险有59条，预警提醒有81条，开庭公告有57个，法律诉讼有195个。我们对此非常不满，业委会擅自决定花高价替业主请了业界口碑不好的三某某物业公司，为什么不引进一家品牌公司？

四、我们不赞成在疫情期间更换物管。目前全国正遭受着前所未有的重大疫情，如果在此期间新物业公司进场，势必有保安、保洁等大规模的外来劳工进入小区作业，很可能有个别无症状感染者进入中华家园小区内，由此引发的极大安全隐患由谁负责？我们小区居民的生命安全将受到威胁。街道办是否来承担责任？

鉴于上述情形，我们恳请青羊区人民政府光华街道办事处本着维护辖区社会稳定的原则，及时协调中华家园的物业纠纷，紧急叫停三某某物业公司4月15日进场，避免引起大规模群体性维权事件。

特此请求！

中华家园广大业主

2020年4月12日